Mudarse es mucho. Mudarse a un condado que crece rápido sin saber todavía qué pueblo te queda es todavía más. Date un lugar tranquilo donde aterrizar mientras ves casas, esperas un cierre o ves cómo el calendario de un constructor se recorre otro mes. Abajo: los pueblos, cuánto cuestan las casas, los traslados, las escuelas, los impuestos, los servicios y los trámites de Texas.
En resumen
- Condado de Ellis
- 240,867 personas (estimación de julio de 2025), unas 25% más que en 2020
- A Dallas
- Unos 35 minutos al centro; Fort Worth a unos 55
- Valor de las casas
- Mediana de $260,100 en Ennis a $411,800 en Midlothian
- Estadías cortas
- Hasta 28 noches, se reserva como cualquier estadía
- 30 noches o más
- Carta de reubicación del empleador, fecha de cierre y un acuerdo por escrito
- La casa
- Amueblada, con cocina completa, lavadora y secadora, WiFi rápido y espacio para mascotas con aprobación
Las cifras de población y de valor de las casas son estimaciones de QuickFacts de la Oficina del Censo de EE. UU., revisadas el 11 de octubre de 2026.
Pueblos que conocer: Waxahachie, Midlothian, Red Oak y Ennis
Los cuatro están en el condado de Ellis, a unos 20 minutos de la casita. Para restaurantes, parques y eventos, mira nuestras guías de Midlothian y Ennis. La población es la estimación del Censo de julio de 2025. Los valores de las casas, la renta y los traslados están en la tabla de costos.
Waxahachie
La Gingerbread City: una plaza histórica con juzgado, casas victorianas y nuevos fraccionamientos que se extienden desde la I-35E. 50,090 personas, unas 22% más que en 2020.
Midlothian
El que crece más rápido de los pueblos grandes: 46,683 personas, unas 33% más que en 2020. Tiene el valor mediano de casa y el ingreso familiar más altos de los cuatro.
Red Oak
El más cercano a Dallas de los cuatro, y el que más crece en porcentaje: 20,394 personas, unas 43% más que en 2020.
Ennis
La Ciudad del Bluebonnet de Texas, con un centro histórico y el valor mediano de casa más bajo de los cuatro. 25,694 personas, unas 28% más que en 2020.
¿Waxahachie es un buen lugar para vivir? Pros y contras
Depende de lo que quieras de un pueblo, y solo una visita lo resuelve. Esto es lo que dicen los datos, para que lo pienses tú.
Lo bueno
- Un centro de verdad. La cabecera del condado tiene una plaza histórica con juzgado, tiendas y casas victorianas.
- Dallas está a tu alcance. Son unos 35 minutos al centro desde la casita, y Red Oak está todavía más cerca.
- Los mandados quedan cerca. Un hospital con sala de emergencias 24 horas, H-E-B, Walmart y Target están a unos 10 minutos de la casita.
- Precios de casa intermedios. El valor mediano de casa es más bajo que el de Midlothian o Red Oak y más alto que el de Ennis.
- Universidad en el pueblo. Nelson University y un campus de Navarro College están en Waxahachie.
Lo que hay que considerar
- Crecimiento rápido. El pueblo creció unas 22% desde 2020, así que espera obras y cambios.
- El norte de DFW queda lejos. Los trabajos en Plano y Frisco quedan a una hora o más de ida. Mira los traslados antes de escoger un lado del pueblo.
- Vas a manejar. Fuera del centro, los mandados, la escuela y el trabajo significan auto.
- Los recibos de impuestos varían. Varias entidades fijan tasas, y cambian cada año. Mira impuestos a la propiedad.
Barrios de Waxahachie
No clasificamos barrios, y los nuevos fraccionamientos abren más rápido de lo que podemos seguirlos. En general, el pueblo se divide en tres tipos de lugares.
- El centro y las calles históricas: la plaza del juzgado, sus tiendas y las casas victorianas alrededor, muchas con los adornos tallados que le dan el apodo de Gingerbread City. Está a unos 8 minutos de la casita.
- El corredor de la I-35E y la US-77: barrios más nuevos y los lugares del día a día. El hospital, H-E-B, Walmart y Target están sobre estas carreteras.
- Fuera del centro: direcciones de granjas y terrenos grandes como el terreno alrededor de nosotros. El agua puede venir de un servicio rural en lugar de la ciudad, y el distrito escolar depende de la dirección exacta.
Pregúntale a un agente local por fraccionamientos específicos, y luego revisa la dirección en el buscador del distrito (mira escuelas) antes de hacer una oferta.
Costo de vida y precios de casas
Estas son estimaciones de QuickFacts de la Oficina del Censo de EE. UU. para 2020 a 2024. Son medianas, así que una casa o renta en particular puede estar muy arriba o muy abajo. Pregúntale a un agente local y revisa los anuncios actuales antes de fijar un presupuesto.
| Pueblo | Valor mediano de casa | Renta bruta mediana | Ingreso familiar mediano | Traslado promedio |
|---|---|---|---|---|
| Waxahachie | $336,500 | $1,618 | $85,723 | 25.9 min |
| Midlothian | $411,800 | $2,013 | $126,641 | 31.7 min |
| Red Oak | $366,100 | $1,920 | $104,561 | 27.1 min |
| Ennis | $260,100 | $1,362 | $75,074 | 27.6 min |
El valor de casa es para casas habitadas por sus dueños. El ingreso está en dólares de 2024. Los impuestos a la propiedad van aparte del precio; mira impuestos a la propiedad.
Traslados a Dallas, Fort Worth y los centros de trabajo de DFW
El centro de Dallas está a unos 35 minutos por la I-35E desde la casita. Plano y Frisco quedan a una hora o más de ida sin tráfico, así que un traslado diario tan al norte es largo.
| De la casita a | Distancia | Manejo |
|---|---|---|
| Plaza del juzgado, Waxahachie | 3.7 mi | Unos 8 min |
| Red Oak | 11 mi | Unos 20 min |
| Centro de Midlothian | 14.5 mi | Unos 20 min |
| Centro de Ennis | 15.5 mi | Unos 20 min |
| Centro de Dallas | 31.2 mi | Unos 35 min |
| Uptown y Victory Park, Dallas | 32 mi | Unos 40 min |
| Dallas Love Field | 36.8 mi | Unos 50 min |
| Arlington (zona del AT&T Stadium) | 39.2 mi | Unos 50 min |
| Las Colinas, Irving | 41.9 mi | Unos 50 min |
| Addison | 44.3 mi | Unos 55 min |
| Centro de Fort Worth | 44.9 mi | Unos 55 min |
| Aeropuerto Internacional DFW | 50.4 mi | Cerca de 1 hora |
| Legacy West, Plano | 52.5 mi | Unos 65 min |
| The Star, Frisco | 54.5 mi | Unos 65 min |
Cuando escoges un pueblo, el trayecto cambia. Estos son estimados desde el centro de cada pueblo (la plaza del juzgado en Waxahachie) a cinco centros de trabajo.
| Desde | Waxahachie | Midlothian | Red Oak | Ennis |
|---|---|---|---|---|
| Centro de Dallas | Unos 35 min | Unos 30 min | Unos 25 min | Unos 40 min |
| Las Colinas, Irving | Unos 50 min | Unos 40 min | Unos 35 min | Unos 55 min |
| Centro de Fort Worth | Unos 55 min | Unos 40 min | Unos 55 min | Unos 70 min |
| Aeropuerto Internacional DFW | Unos 60 min | Unos 45 min | Unos 50 min | Unos 70 min |
| Legacy West, Plano | Unos 60 min | Unos 55 min | Unos 50 min | Unos 70 min |
Sin tráfico. Maneja tu trayecto real en hora pico antes de decidirte por un barrio; la I-35E hacia Dallas puede agregar mucho.
Waxahachie ISD y otros distritos escolares
Los cuatro grandes son Waxahachie ISD, Midlothian ISD, Red Oak ISD y Ennis ISD. Entre los distritos más chicos están Ferris, Palmer, Maypearl e Italy. Aquí, una dirección postal de Waxahachie o Midlothian no siempre significa ese distrito escolar, así que revisa cada dirección en el buscador del propio distrito antes de hacer una oferta. Waxahachie ISD tiene un School Zone Finder, Midlothian ISD tiene Find My School y Red Oak ISD publica un mapa del distrito. Para Ennis ISD, llama.
Waxahachie ISD
La inscripción se puede hacer completamente en línea por Skyward. El distrito pide un acta de nacimiento certificada, el registro de vacunas, una identificación con foto del padre o la madre y un comprobante de domicilio, como un recibo de servicios, un contrato de renta o un estado de cuenta de la hipoteca. Las familias de primaria hacen cita con la oficina de PEIMS al número de abajo. El calendario escolar está en línea.
Midlothian ISD
Las páginas de inscripción para estudiantes nuevos cubren los requisitos, la lista de documentos y una guía paso a paso.
Red Oak ISD
La inscripción se hace con el departamento de PEIMS del distrito. Su página para estudiantes nuevos y sus requisitos de residencia están en línea.
Ennis ISD
Llama para los pasos de inscripción actuales y para confirmar qué escuela le toca a una dirección.
¿Buscas calificaciones? La Texas Education Agency publica calificaciones de la A a la F para cada distrito y escuela en TXschools.gov, y ya salieron las de 2026. Las calificaciones cambian de una escuela a otra, así que busca las escuelas específicas de la dirección que estás considerando.
Escuelas privadas y universidades
En el pueblo hay otras escuelas privadas y programas de cuidado infantil. Llámales para preguntar grados, colegiaturas y lugares disponibles.
Waxahachie Preparatory Academy
Una escuela cristiana independiente que se describe como una escuela híbrida de estilo universitario. Se fundó en 2001, cobra colegiatura y tiene certificación ACSI. Llama para preguntar por los grados y los recorridos de Preview Night.
Nelson University
Una universidad cristiana afiliada a las Asambleas de Dios. Era Southwestern Assemblies of God University hasta que tomó el nombre de su fundador en el otoño de 2024. Los días de visita están en nuestra guía de visitas a universidades. Oficinas de lunes a viernes de 8 a mediodía y de 1 a 5. 1-888-937-7248.
Navarro College, Waxahachie
La segunda sede más grande de Navarro, con más de 25 programas de estudio para estudiantes de doble crédito y adultos que trabajan, incluidos programas de salud, EMT y bomberos.
Impuestos a la propiedad en el condado de Ellis
Esta es información general de fuentes oficiales, no asesoría fiscal ni financiera. Texas no tiene impuesto estatal a la propiedad. Las entidades fiscales locales, como el condado, una ciudad y el distrito escolar, fijan sus propias tasas, según el Texas Comptroller. Un recibo depende del valor de avalúo de la casa y de qué entidades cubren la dirección.
- Los valores los fija el distrito de avalúo. El Ellis Appraisal District hace los avalúos del condado. El Comptroller manda las preguntas sobre avalúos o impuestos al distrito de avalúo local o al recaudador de impuestos.
- Las tasas cambian cada año. No damos una, porque no hay una sola. El Comptroller publica una lista estatal de tasas, y puedes preguntarle al distrito de avalúo o a la oficina de impuestos qué entidades cobran impuestos en una dirección específica.
- Exención de homestead. Si eres dueño de la casa y vives en ella como tu residencia principal, puedes solicitar una exención de residencia homestead. El Comptroller indica $140,000 menos de valor para los impuestos del distrito escolar, con montos extra para dueños de 65 años o más o con discapacidad. Solicítala con el distrito de avalúo del condado donde está la casa; la fecha límite general es antes del 1 de mayo. Si compras después del 1 de enero, quizá todavía la recibas el resto de ese año fiscal cuando el dueño anterior no la tenía.
Ellis Appraisal District
Avalúos y solicitudes de exención para el condado de Ellis.
Contratar servicios y trámites de la ciudad
Qué compañía da servicio a una dirección depende de dónde está, así que llama con la dirección antes de firmar algo. Nuestra guía de vivienda temporal tiene los teléfonos y cuotas de Waxahachie. En resumen:
- Dentro de Waxahachie: la oficina de Utility Billing de la ciudad, en 412 S. Rogers St., Suite 110, contrata juntos el agua, el drenaje y la basura. Una cuenta nueva tiene un cargo de $22 más un depósito. Llama al (469) 309-4170.
- Fuera de la ciudad: el agua puede venir de un servicio rural como el Rockett Special Utility District, (972) 617-3524. Llama con tu dirección para confirmar quién la atiende.
- Luz: compara planes para tu código postal en Power to Choose, el sitio de comparación de la Public Utility Commission of Texas.
En los otros tres pueblos, empieza en el ayuntamiento. Pregunta quién da el agua y la basura en la dirección y qué maneja la ciudad.
Ayuntamiento de Midlothian
La oficina principal de servicios de la ciudad en Midlothian.
Red Oak Municipal Center
La oficina principal de servicios de la ciudad en Red Oak.
Ayuntamiento de Ennis
La oficina principal de servicios de la ciudad en Ennis.
¿Nuevo en Texas? Auto, licencia y registro para votar
Texas reparte los trámites en tres. La oficina de impuestos del condado registra los vehículos, el Department of Public Safety (DPS) expide las licencias de manejo y la oficina de registro de votantes del condado se encarga del voto.
- Registro del vehículo: los nuevos residentes tienen 30 días. El condado de Ellis es uno de los 17 condados que piden una inspección de emisiones antes del registro, hecha en una estación certificada por el DPS. Lleva el comprobante de seguro, un comprobante de propiedad como tu registro o título anterior y la Application for Texas Title and/or Registration (Form 130-U).
- Licencia de manejo: saca tu licencia de Texas con el DPS dentro de los 90 días después de mudarte. Haz la cita con tiempo.
- Voto: para votar, regístrate a más tardar 30 días antes del día de la elección. VoteTexas.gov tiene la solicitud en línea y los pasos para actualizar tu dirección. Para la elección del 3 de noviembre de 2026, esa fecha límite fue el 5 de octubre.
Ellis County Tax Office
Registro y títulos de vehículos.
Texas DPS
Los trámites de licencia de manejo e identificación son solo con cita. Reserva en txdpsscheduler.com. Sin cita, un kiosco en la oficina a veces ofrece un lugar para el mismo día.
Ellis County Voter Registration
Llama si tienes preguntas sobre registrarte o actualizar tu dirección.
La página New to Texas del Texas DMV tiene la lista completa. La oficina de correos y el reenvío de correo están en nuestra guía de vivienda temporal.
Qué hacer mientras te instalas
¿Quieres sentir la vida local antes de escoger un pueblo? Estas guías son un buen comienzo.
- Comer fuera: dónde comer en Waxahachie
- Niños y familias: qué hacer en Waxahachie
- Compras: compras cerca de Waxahachie y antigüedades
- Historia: la Gingerbread City y sus locaciones de cine
- Aire libre: lagos y pesca y las rutas de bluebonnets de Ennis
- Temporadas: días festivos en Waxahachie
La Waxahachie Convention & Visitors Bureau, 2000 Civic Center Ln., tiene un calendario de eventos. Abre de lunes a viernes de 8 a 5, al (469) 309-4040.
Vivienda temporal mientras buscas casa
Nuestra casita amueblada está a unos 8 minutos de la plaza del juzgado de Waxahachie y a unos 20 de Midlothian, Red Oak y Ennis. ¿Tuviste que salir de tu casa por un incendio, una tormenta o daños por agua? Mira nuestra guía de vivienda temporal para reclamos de seguro.
- Viajes para buscar casa: ve casas todo el día, y luego relájate en un porche en lugar de un vestíbulo de hotel.
- Casas nuevas que se retrasan: cuando la fecha del constructor se recorre, necesitas un lugar que no sea una maleta.
- El hueco entre cierres: ¿vendiste tu casa antes de que cierre la nueva? Nosotros somos el mientras tanto.
- Reubicación corporativa: una base amueblada mientras tu familia encuentra el barrio correcto.
- Mudarte con mascotas: las mascotas son bienvenidas mientras te mudas, con aprobación previa y una pequeña tarifa.
Lo que hay aquí
Cocina en casa
Una cocina completa con electrodomésticos de acero inoxidable y un fregadero estilo granja, para que no comas comida para llevar durante un mes.
Lava en casa
Lavadora y secadora de tamaño completo en la casa.
Sigue trabajando
WiFi rápido para trabajo remoto y videollamadas, además de una smart TV para los niños.
Espacio para la familia
Una cama queen en la planta principal, dos colchones inflables queen en el loft subiendo una escalera de madera y un sofá cama para una persona. Hasta 7 de noche.
Llegada sencilla
Llegada sin contacto con caja de llaves y estacionamiento gratis en tu puerta.
Una base tranquila
Aquí es muy tranquilo, con un porche techado frente al campo abierto. Un buen lugar para pensar bien una decisión grande.
Duración de la estadía y papeles
- Menos de 30 noches: reserva como cualquier estadía en VRBO, Airbnb, Booking.com o con nuestro formulario de reserva.
- 30 noches o más: necesitamos una carta de reubicación de tu empleador y tu fecha de cierre, además de un acuerdo por escrito con tus fechas de entrada y salida. Si el cierre cambia, actualizamos el acuerdo juntos.
- Reglas de la casa: hasta 7 huéspedes de noche, nada de fiestas ni visitas de fuera, y horas de silencio de 10 p.m. a 7 a.m.
Preguntas que nos hacen
¿Waxahachie es parte de la zona de Dallas-Fort Worth?
Sí. Waxahachie es la cabecera del condado de Ellis, que es parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. El centro de Dallas está a unos 35 minutos al norte por la I-35E.
¿Waxahachie es un buen lugar para vivir?
Depende de lo que quieras. Waxahachie tiene un centro histórico, un hospital con sala de emergencias 24 horas y un valor mediano de casa más bajo que el de Midlothian y Red Oak. También crece rápido, y los trabajos en Plano o Frisco quedan a una hora o más, así que maneja tu trayecto real antes de decidir.
¿Qué tan lejos está Waxahachie de Dallas y Fort Worth?
Desde la casita, el centro de Dallas está a unos 35 minutos y el centro de Fort Worth a unos 55 minutos sin tráfico. Dallas Love Field está a unos 50 minutos y el aeropuerto internacional DFW a cerca de una hora.
¿Cuánto cuesta vivir en Waxahachie?
Según las estimaciones de 2020 a 2024 de la Oficina del Censo, el valor mediano de casa en Waxahachie es de $336,500, la renta bruta mediana de $1,618 y el ingreso familiar mediano de $85,723. Midlothian y Red Oak están más altos en los tres, y Ennis más bajo. Revisa los anuncios actuales con un agente local para los precios de hoy.
¿Waxahachie o Midlothian? ¿Cuál es la diferencia?
Los dos son pueblos del condado que crecen, a unos 15 minutos uno del otro. Midlothian ha crecido más rápido desde 2020 (unas 33% contra 22% de Waxahachie), con un valor mediano de casa más alto y un traslado promedio más largo. Waxahachie es la cabecera del condado, con la histórica plaza del juzgado.
¿Qué calificación tiene Waxahachie ISD?
La Texas Education Agency publica calificaciones de la A a la F para cada distrito y escuela de Texas en TXschools.gov, y ya salieron las de 2026. Las calificaciones cambian por escuela, así que busca las escuelas que le tocan a la dirección que estás considerando.
¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Waxahachie?
No hay una sola tasa. La ciudad, el condado, el distrito escolar y cualquier otra entidad que cubra una dirección fijan la suya, y las tasas cambian cada año. El Texas Comptroller tiene una lista estatal de tasas, y el Ellis Appraisal District puede contestar preguntas sobre el valor de una propiedad y las exenciones. Esto es información general, no asesoría fiscal.
¿En cuánto tiempo necesito la licencia de manejo y el registro de Texas después de mudarme?
El Texas DMV dice que los nuevos residentes tienen 30 días para registrar un vehículo y 90 días para sacar la licencia de manejo de Texas con el Department of Public Safety. En el condado de Ellis, el vehículo necesita una inspección de emisiones antes de poder registrarse.
¿Dónde nos podemos quedar mientras construyen nuestra casa nueva?
Nuestra casita funciona bien cuando se retrasa la construcción. Las estadías de hasta 28 noches se reservan como cualquier otra estadía. Para 30 noches o más, necesitamos una carta de reubicación de tu empleador, tu fecha de cierre y un acuerdo por escrito con tus fechas.
¿Nos podemos quedar entre cierres?
Sí. Reserva hasta 28 noches en VRBO, Airbnb o con nuestro formulario de reserva, como cualquier otra estadía. Los periodos más largos siguen la misma regla de documentos para 30 noches que las casas en construcción.
Sobre esta guía
Escribimos esto como anfitriones de una casita en las afueras de Waxahachie, para familias que todavía deciden dónde aterrizar. Las cifras de renta, ingreso y traslados son de la Oficina del Censo; las reglas de vehículos y licencias de manejo, del Texas DMV; el registro de votantes, de la Secretaría de Estado de Texas; los detalles de impuestos y exenciones, del Texas Comptroller; y las calificaciones escolares, de la Texas Education Agency. Las direcciones, horarios y teléfonos vienen de los listados de negocios de Google y del sitio de cada oficina, revisados el 11 de octubre de 2026. Las reglas, cuotas y horarios cambian, así que llama antes.
¿Quieres aparecer en nuestras guías?
¿Tienes un restaurante, una tienda, un lugar para eventos o algo divertido cerca? Mándanos tus datos y por qué deberíamos incluirte.