Un incendio, una tormenta, una tubería rota. Un cierre que se atrasó, o una casa nueva que todavía no está lista. Cuando estás entre casas, un cuarto de hotel con un minirefri cansa rápido. Necesitas una cocina, una lavadora, un lugar tranquilo para dormir y espacio para respirar.
Nuestra casita está amueblada y lista para vivir, en el campo abierto justo a las afueras de Waxahachie en el condado de Ellis, a unos 35 minutos al sur de Dallas. Las estadías de hasta 28 noches se reservan como cualquier otra estadía. Para familias con un reclamo de seguro aprobado, ofrecemos estadías de 30 días o más.
En resumen
- Estadías largas
- 30 días o más, para familias con aprobación por escrito de vivienda temporal de su aseguradora
- Estadías más cortas
- Reserva en VRBO, Airbnb, Booking.com o directo como cualquier otro huésped
- Capacidad
- Hasta 7; lo más cómodo para 1 a 4 en una estadía larga
- Lo básico
- Cocina completa, lavadora y secadora, WiFi rápido, estacionamiento gratis
- Mascotas
- Bienvenidas con aprobación previa
- Mandados
- El súper, una sala de emergencias 24 horas y las oficinas del condado están a unos 10 minutos
Quién necesita un lugar amueblado entre casas
Las estadías aprobadas por el seguro son el corazón de esta página. Una casa amueblada por unas semanas también ayuda en otras situaciones.
- Incendio, tormenta o daños por agua. Tu aseguradora quizá pague la vivienda temporal mientras reparan la casa. Así funciona.
- Reparaciones y remodelaciones. Si detrás de la obra hay una pérdida cubierta, aplican las reglas del seguro de abajo. Una remodelación que tú escogiste no es una pérdida cubierta, así que esas estadías se reservan como cualquier otra, y las de 30 días o más siguen nuestra política de estadías largas.
- Cierres y mudanzas. La casa vieja se vendió antes de que llegaran las llaves nuevas, o la fecha del constructor se recorrió. Nuestra guía para mudarte a Waxahachie tiene los pueblos, los distritos escolares y los papeles según la duración de la estadía para mudanzas.
- Cambios de vida. Una separación, un trabajo nuevo, una reorganización familiar. Tienes un lugar tranquilo para dormir, tu propia cocina y unas semanas para resolver lo que sigue.
- Asignaciones de trabajo. Los contratos de salud están en nuestra guía de hospedaje para enfermeras viajeras, y las cuadrillas con camionetas o tráileres en nuestra guía de hospedaje para cuadrillas.
Cómo paga el seguro la vivienda temporal
Casi todas las pólizas de casa, condominio e inquilinos incluyen Additional Living Expenses (ALE), a veces llamado "pérdida de uso". Cubre los costos extra de vivir en otro lugar mientras reparan tu casa. Esto es información general, no asesoría de seguros ni legal. Tu póliza y tu aseguradora deciden qué se cubre.
- Tiene que causarlo una pérdida cubierta. El Texas Department of Insurance (TDI) dice que el ALE aplica cuando un evento cubierto dañó la casa y te obligó a salir durante las reparaciones. Irte después de un apagón, sin daños, no califica.
- Paga lo extra, no todo. La National Association of Insurance Commissioners (NAIC) dice que el ALE cubre el aumento sobre lo que normalmente gastas. Por ejemplo, tú seguirías pagando tu hipoteca.
- Hay límites. El TDI dice que casi todas las pólizas limitan el ALE a entre 10 y 20 por ciento del monto asegurado de la casa, y que los pagos normalmente duran hasta 12 meses o hasta que se acaba el límite. Tu página de declaraciones muestra el tuyo.
- Las inundaciones son distintas. El TDI aclara que casi ninguna póliza de casa cubre daños por inundación, y que las pólizas del National Flood Insurance Program no pagan ALE.
- Guarda cada recibo. Las aseguradoras reembolsan costos razonables, así que lleva cuenta de lo que gastas en hospedaje, comidas y lavandería.
Antes de reservar en cualquier lugar, pregúntale cuatro cosas a tu ajustador: cuál es tu límite en dólares, cuántos meses dura, si la aseguradora le paga al anfitrión o te reembolsa a ti, y qué papeles quieren. La línea de ayuda al consumidor del TDI es 800-252-3439.
¿No tienes seguro, o hay un desastre declarado por el presidente? FEMA puede pagar vivienda temporal en algunos casos, y su página de ayuda para vivienda explica quién califica y cómo aplicar. 2-1-1 Texas (marca al 2-1-1) te puede orientar a ayuda local de vivienda.
Fuentes: TDI, When do policies pay for additional living expenses? y NAIC, What are additional living expenses?
Cómo funciona una estadía larga
- Consigue que aprueben la vivienda temporal. Pídele a tu ajustador que confirme por escrito que tu cobertura de ALE (pérdida de uso) la va a pagar.
- Mándanos tus fechas y tus papeles. Usa nuestro formulario de reserva, elige "Vivienda temporal por seguro" y pon los detalles de tu reclamo en el mensaje.
- Confirmamos con tu aseguradora, y luego apartamos tus fechas.
- Firma el acuerdo de estadía y múdate.
Lo que necesitamos de ti
- Tu número de reclamo y tu aseguradora
- El nombre, teléfono y correo de tu ajustador o coordinador de vivienda
- Aprobación por escrito para vivienda temporal (una aprobación de ALE o de pérdida de uso), o una asignación de la empresa de vivienda de tu aseguradora
- Tu tiempo estimado de reparación
- Los nombres de todos los que se van a quedar, y las mascotas
Ya sea que tu seguro nos pague directo, reserve por una empresa de vivienda o te reembolse a ti, solo necesitamos la aprobación por escrito antes de confirmar una estadía larga.
Lo que hay aquí
Cocina comida de verdad
Una cocina completa con electrodomésticos de acero inoxidable y un fregadero estilo granja. De regreso a tu propia comida y a tu propio presupuesto del súper.
Lava en casa
Lavadora y secadora de tamaño completo en la casa. Sin viajes a la lavandería con una canasta de todo lo que tienes.
Espacio para la familia
Una cama queen en la planta principal con el baño justo al lado, dos colchones inflables queen en el loft subiendo una escalera de madera y un sofá cama para una persona.
Un lugar para respirar
Aquí es muy tranquilo. Un porche techado mira al campo abierto, y los atardeceres ayudan.
Se siente como casa
Clima minisplit silencioso de calefacción y aire, una chimenea LED, una smart TV y WiFi rápido para el trabajo y la escuela.
Sencillo desde el primer día
Llegada sin contacto con caja de llaves, estacionamiento gratis en tu puerta, y puedes traer mascotas con aprobación y una pequeña tarifa.
La vida diaria cerca
- Súper: H-E-B, 800 US-77, y Walmart Supercenter, 1200 N. Hwy 77, están a unos 8 minutos. Los dos abren de 6 a.m. a 11 p.m.
- Cosas para la casa: Target, 1316 N. Hwy 77, está a unos 9 minutos. Abre de 8 a.m. a 10 p.m., y hasta las 11 viernes y sábado. Más tiendas están en nuestra guía de compras.
- Entrega a domicilio: UberEats y DoorDash entregan en la casa.
- El pueblo: el centro de Waxahachie está a unos 8 minutos; Dallas a unos 35 minutos por la I-35E. La guía de qué hacer ayuda a llenar una estadía larga.
- Salud: Baylor Scott & White Medical Center - Waxahachie, 2400 N. I-35E, tiene sala de emergencias 24 horas y está a unos 10 minutos.
- Para tus mascotas: Wags-A-Hachie Dog Park, 701 Howard Rd., está a unos 9 minutos. Los veterinarios, pensiones y guarderías están en nuestra guía de mascotas.
- Comida cuando no quieras cocinar: mira nuestra guía de dónde comer.
Escuelas e inscripción cerca de Waxahachie
De la casita a la escuela es un camino de campo. Qué distrito le toca a una estadía depende de la dirección exacta, que compartimos cuando se confirma la estadía, así que revísala en el buscador de direcciones del propio distrito antes de inscribir.
Waxahachie ISD
Los estudiantes nuevos se pueden inscribir en línea por Skyward en cualquier época del año. El distrito pide acta de nacimiento, registro de vacunas, una identificación con foto del padre o la madre y comprobante de domicilio dentro del distrito, como un contrato de renta, un estado de cuenta de la hipoteca o un recibo de servicios. Las familias de primaria hacen cita con la oficina de PEIMS al número de abajo.
Como el comprobante de domicilio puede ser difícil en una estadía corta, llama primero. Las familias que están entre casas después de un incendio o un desastre natural pueden contactar a la oficina de educación para personas sin hogar del distrito, que ofrece ayuda con la inscripción, el transporte, comidas escolares gratis y útiles escolares.
Registro del vehículo, licencia de manejo y correo
Texas reparte los trámites. Registras un auto y haces los títulos en la oficina de impuestos del condado, y el Department of Public Safety maneja las licencias de manejo y las identificaciones. ¿Nuevo en Texas? Las fechas límite están en nuestra guía para mudarte.
Ellis County Tax Office
Las renovaciones de registro, los cambios de título y los cambios de dirección en los registros del vehículo se hacen en la oficina de impuestos del condado.
Texas DPS
Los trámites de licencia de manejo e identificación son solo con cita. Reserva en txdpsscheduler.com. Si llegas sin cita, un kiosco en la oficina a veces ofrece un lugar para el mismo día.
Oficina de correos de Waxahachie
Correo y paquetes. Si no vas a estar en casa por un tiempo, el Premium Forwarding Service Residential de USPS te manda tu correo cada semana por una cuota.
Agua, basura y electricidad
¿Preparando tu próximo hogar? Aquí te decimos a quién llamar en Waxahachie y sus alrededores.
- Agua, drenaje y basura en la ciudad. Para iniciar el servicio, la Ciudad de Waxahachie maneja los tres a través de Utility Billing. Una cuenta nueva tiene un cargo de $22 más un depósito. Solicítalo en línea, o en persona en 412 S. Rogers St., Suite 110, con un contrato de renta o comprobante de compra y la licencia de conducir de cada persona en la cuenta. Las solicitudes que llegan antes de las 3 p.m. se procesan el mismo día hábil. Teléfono (469) 309-4170; llama para confirmar el horario de la oficina.
- Fuera de los límites de la ciudad. El agua puede venir de un servicio rural como Rockett Special Utility District, 126 Alton Adams Dr., abierto de lunes a viernes de 7:30 a 4:30 al (972) 617-3524. Llama con tu dirección para confirmar quién le da servicio.
- Electricidad. Compara planes para tu código postal en Power to Choose, el sitio de comparación de la Comisión de Servicios Públicos de Texas.
Bodegas de almacenamiento y camiones de mudanza cerca de Waxahachie
¿Muebles de una casa dañada, o cajas esperando un cierre? Estas son las opciones más cercanas. Los tamaños y precios cambian, así que llama para conocer las tarifas actuales.
Extra Space Storage
Bodegas de autoalmacenamiento.
Advantage Self Storage
Bodegas de autoalmacenamiento.
Storage Sense
Bodegas de autoalmacenamiento.
U-Haul Moving & Storage of Waxahachie
Renta de camiones de mudanza y almacenamiento.
Bueno saberlo antes de una estadía larga
¿Es lo adecuado para tu familia?
- Es una casita, de unos 400 pies cuadrados. Acogedora para 1 a 4 personas por un mes o más; apretada para una familia más grande.
- Está en el campo. Vas a manejar para los mandados y la escuela.
- Tranquila, no silenciosa. Un tren de carga pasa por la vía lejana de vez en cuando.
- Vivimos en la propiedad. Tienes toda la casita y tu privacidad, con los anfitriones cerca si algo se descompone.
- ¿Comparando opciones? Todos los hoteles, estadías extendidas y parques de RV del pueblo están en nuestra guía de dónde hospedarse.
Para ajustadores y coordinadores de vivienda
¿Vas a colocar a una familia? La casita es independiente y está totalmente amueblada cerca de Waxahachie, TX; mira lo que hay aquí y nuestra política de estadías largas. Dos cosas que los coordinadores suelen preguntar: las estadías de 30 días consecutivos o más están exentas del impuesto de ocupación hotelera de Texas (consulta las preguntas frecuentes del Contralor sobre el impuesto hotelero), y compartimos la dirección exacta una vez que se confirma la estadía.
Envía las solicitudes de colocación con nuestro formulario de reserva y elige "Vivienda temporal por seguro".
Nuestra política de estadías largas
- Solo con aprobación del seguro. Las estadías de 30 días o más son solo para familias con aprobación por escrito de vivienda temporal de su compañía de seguros, y la verificamos antes de confirmar.
- Fechas fijas, por escrito. Cada estadía larga tiene un acuerdo por escrito con fecha de entrada y fecha de salida. Una extensión necesita una aprobación actualizada de tu aseguradora.
- Reglas de la casa: hasta 7 huéspedes de noche, nada de fiestas ni visitas de fuera, y horas de silencio de 10 p.m. a 7 a.m.
Lamentamos que estés pasando por esto. Si podemos hacer esta transición un poco más fácil, con gusto lo haremos.
Tiempos de manejo desde la casita
Cada tarjeta de arriba muestra su propio tiempo de manejo. Estas son las otras paradas.
| Dónde | Manejo |
|---|---|
| Plaza del juzgado | Unos 8 min (3.7 mi) |
| H-E-B y Walmart | Unos 8 min |
| Utility Billing de la ciudad | Unos 8 min |
| Target | Unos 9 min |
| Wags-A-Hachie Dog Park | Unos 9 min |
| Baylor Scott & White Medical Center - Waxahachie | Unos 10 min |
| Centro de Dallas | Unos 35 min |
Preguntas que nos hacen
¿El seguro de casa paga la vivienda temporal en Texas?
Con frecuencia, sí. La mayoría de las pólizas de casa, condominio e inquilinos incluyen cobertura de Gastos Adicionales de Vivienda (ALE, por sus siglas en inglés) para cuando una pérdida cubierta deja tu casa inhabitable. Tu póliza fija el límite en dólares y el periodo, así que confirma ambos con tu ajustador antes de reservar.
¿Por cuánto tiempo paga el seguro la vivienda temporal?
Depende de tu póliza. El Departamento de Seguros de Texas dice que la mayoría de los límites son del 10 al 20 por ciento del monto asegurado de la casa, y los pagos suelen durar hasta 12 meses o hasta que se agote el límite. Tu página de declaraciones y tu ajustador tienen tus números reales.
¿Cuánto tiempo podemos quedarnos, y es de mes a mes?
Las estadías de hasta 28 noches se reservan como cualquier otra estadía. Las estadías de 30 días o más son para familias cuya compañía de seguros aprobó la vivienda temporal por escrito. Se rigen por fechas fijas de entrada y salida en un acuerdo por escrito, no de mes a mes sin fecha de fin, y una extensión necesita una aprobación actualizada de tu aseguradora.
¿Puede mi compañía de seguros o su proveedor de vivienda reservar por nosotros?
Sí. Con gusto trabajamos con tu ajustador o con la compañía de vivienda de tu aseguradora. Ya sea que nos paguen directamente o te reembolsen a ti, necesitamos la aprobación por escrito antes de confirmar una estadía larga.
¿Podemos quedarnos unas noches antes de que aprueben nuestro reclamo?
Sí. Reserva una estadía corta en VRBO, Airbnb o Booking.com como cualquier otro huésped. Las estadías de 30 días o más necesitan la aprobación por escrito de tu aseguradora.
¿Puedo reservar si estoy entre casas pero no es un reclamo de seguro?
Sí, para estadías de hasta 28 noches. Reserva en VRBO, Airbnb, Booking.com o con nuestro formulario de reserva. Las estadías de 30 días o más siguen nuestra política de estadías largas.
¿Pagamos impuesto hotelero en una estadía larga?
Texas exenta del impuesto de ocupación hotelera a los huéspedes que se quedan 30 días consecutivos o más. Avísanos por escrito antes de tu estadía y quedas exento desde el primer día; si no, la exención empieza después del día 30. Una interrupción en la estadía la anula.
¿Cómo inscribimos a nuestros hijos en la escuela cerca de Waxahachie?
Waxahachie ISD recibe inscripciones de estudiantes nuevos en línea todo el año a través de Skyward. Prepárate para presentar un acta de nacimiento, la cartilla de vacunación, una identificación con foto del padre o la madre y un comprobante de residencia en el distrito. Si un incendio o desastre te dejó sin hogar, llama al distrito al (972) 923-4631 para pedir ayuda.
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